船引町船引（田村市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県田村市船引町船引の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
船引町船引の地価は田村市で高い？町名別の平均・順位で比較
船引町船引の地価は、田村市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では田村市内12町中2位です。田村市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
船引町船引の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約38.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,033円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -38.5% |
| 2024年 | 25,967円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -76.9% |
| 2023年 | 25,733円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -64.6% |
| 2022年 | 25,567円/㎡ | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -74.6% |
| 2021年 | 25,367円/㎡ | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -66.1% |
| 2020年 | 25,500円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -51% |
| 2019年 | 25,467円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -29.3% |
| 2018年 | 25,400円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -40.9% |
| 2017年 | 25,333円/㎡ | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | -46.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
船引町船引の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 990万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 240万円 | 7,059円/㎡ | 23,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 70万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 640万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 4,500万円 | 97,826円/㎡ | 323,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 90万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 2,300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 110万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 900万円 | 18,367円/㎡ | 60,700円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
船引町船引の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県田村市船引町船引の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,000円/㎡（坪単価86,000円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の65,067円/㎡（坪単価215,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の25,133円/㎡（坪単価83,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.29%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
船引町船引の調査地点マップ
船引町船引の周辺環境・生活施設
船引町船引の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は船引駅（650m）です。
- 田村市図書館図書館・約117m
- 交番警察署・交番・約343m
- ふねひきパークスーパーマーケット・約381m
- 船引郵便局郵便局・約385m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
船引町船引の調査地点（2026年・全6地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県田村市船引町船引字南町通１３２番４基準地 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -0.6% | 商業地 | 船引（650m） |
| 福島県田村市船引町船引字五升車１９番４ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -1.0% | 商業地 | 船引（200m） |
| 福島県田村市船引町船引字石崎１５番２１ | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 船引（850m） |
| 福島県田村市船引町船引字扇田５９番２ | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 船引（700m） |
| 福島県田村市船引町船引字平舘７７番１外基準地 | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 船引（550m） |
| 福島県田村市船引町船引字卯田ヶ作１１５番７外基準地 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | +0.0% | 工業地 | 船引（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
船引町船引の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。船引町船引の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。