滝根町神俣（田村市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県田村市滝根町神俣の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
滝根町神俣の地価は田村市で高い？町名別の平均・順位で比較
滝根町神俣の地価は、田村市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では田村市内12町中3位です。田村市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
滝根町神俣の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
滝根町神俣の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 440万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,000万円 | 14,925円/㎡ | 49,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 320万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 250万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 560㎡ | 320万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 100万円 | 5,882円/㎡ | 19,400円/坪 | 1971年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 520万円 | 28,889円/㎡ | 95,500円/坪 | 2004年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 70万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
滝根町神俣の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県田村市滝根町神俣の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 前年比-0.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,800円/㎡（坪単価42,300円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.75%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.75%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
滝根町神俣の調査地点マップ
滝根町神俣の周辺環境・生活施設
滝根町神俣の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は神俣駅（90m）です。
- 滝根郵便局郵便局・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
滝根町神俣の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県田村市滝根町神俣字梵天川１００番基準地 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.5% | 商業地 | 神俣（90m） |
| 福島県田村市滝根町神俣字河原８４番２ | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 神俣（400m） |
| 福島県田村市滝根町神俣字関場７２番２基準地 | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 神俣（320m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
滝根町神俣の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。滝根町神俣の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。