引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県会津坂下町 公示地価平均は 26,267円/㎡（坪 86,800円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
会津坂下町の地価公示価格の注目地点
会津坂下町の地価公示価格ランキング
会津坂下町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
会津坂下町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
会津坂下町の年間地価公示価格推移
会津坂下町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
会津坂下町の地価動向
福島県会津坂下町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,267円/㎡（坪単価86,800円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の44,033円/㎡（坪単価145,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の25,067円/㎡（坪単価82,900円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。 直近8年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.52%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥26,267 /㎡
坪単価 86,800円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥26,433 /㎡
坪単価 87,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥26,500 /㎡
坪単価 87,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥26,600 /㎡
坪単価 87,900円/坪
地点数: 3箇所
会津坂下町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 26,267円/㎡ | 86,800円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,466円/㎡ | 61,000円/坪 | -1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,433円/㎡ | 87,400円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,956円/㎡ | 62,700円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 19,130円/㎡ | 63,200円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
会津坂下町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県河沼郡会津坂下町字舘ノ下３３６番 | 33,000円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 福島県河沼郡会津坂下町字市中二番甲３６４６番１ | 25,700円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 福島県河沼郡会津坂下町字上口５２４番２ | 20,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 福島県河沼郡会津坂下町大字塔寺字大門１５００番１ | 8,400円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 福島県河沼郡会津坂下町大字坂本字居下甲１２４８番 | 5,030円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
会津坂下町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
会津坂下町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約49.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,267円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,433円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 26,500円/㎡ | 13,500円/㎡ | -49.1% |
| 2023年 | 26,600円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 26,767円/㎡ | 23,300円/㎡ | -13% |
| 2021年 | 26,900円/㎡ | 14,300円/㎡ | -46.8% |
| 2020年 | 27,033円/㎡ | 5,330円/㎡ | -80.3% |
| 2019年 | 27,067円/㎡ | 10,000円/㎡ | -63.1% |
| 2018年 | 25,067円/㎡ | 6,120円/㎡ | -75.6% |
| 2017年 | 25,067円/㎡ | 18,000円/㎡ | -28.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
会津坂下町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
会津坂下町の公示地価に関するよくある質問
会津坂下町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
会津坂下町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
会津坂下町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県河沼郡会津坂下町字惣六７２番 | 29,100 | 96,200円/坪 | 19,400 | 0.7% | 会津坂下駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 福島県河沼郡会津坂下町字市中三番５番内 | 29,100 | 96,200円/坪 | 7,275 | -1.0% | 会津坂下駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福島県河沼郡会津坂下町字舘ノ内甲２４２７番２７ | 20,600 | 68,100円/坪 | 10,300 | -1.9% | 会津坂下駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
会津坂下町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
会津坂下町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
会津坂下町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。