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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福島県喜多方市 公示地価平均は 22,143円/㎡（坪 73,200円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
喜多方市の地価公示価格の注目地点
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喜多方市の年間地価公示価格推移
喜多方市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
喜多方市の地価動向
福島県喜多方市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,143円/㎡（坪単価73,200円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の67,833円/㎡（坪単価224,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の21,688円/㎡（坪単価71,700円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.40%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,143 /㎡
坪単価 73,200円/坪
地点数: 8箇所
2025年（令和7年）
¥21,688 /㎡
坪単価 71,700円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥21,838 /㎡
坪単価 72,200円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥22,038 /㎡
坪単価 72,900円/坪
地点数: 8箇所
喜多方市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,143円/㎡ | 73,200円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,425円/㎡ | 37,800円/坪 | -1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,688円/㎡ | 71,700円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,618円/㎡ | 38,400円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,838円/㎡ | 72,200円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,829円/㎡ | 39,100円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,038円/㎡ | 72,900円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,018円/㎡ | 39,700円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
喜多方市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福島県喜多方市字町田８２５７番５ | 25,600円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 福島県喜多方市関柴町上高額字宮越５３７番３ | 22,000円/㎡ | -2.2% | 商業地 |
| 福島県喜多方市塩川町字東栄町１丁目５番２９ | 17,200円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 福島県喜多方市塩川町字中町１９００番１ | 16,200円/㎡ | -3.0% | 商業地 |
| 福島県喜多方市字天満前８９２３番５ | 15,700円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 福島県喜多方市字加登２９７８番７ | 12,900円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 福島県喜多方市松山町村松字常盤町２７２０番 | 12,300円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 福島県喜多方市字押切南２丁目１０９番 | 11,000円/㎡ | -0.9% | 工業地 |
| 福島県喜多方市山都町字広野２４４３番２ | 9,300円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 福島県喜多方市慶徳町豊岡字今町５１４番 | 7,040円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
喜多方市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
喜多方市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約42.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,143円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,688円/㎡ | 12,500円/㎡ | -42.4% |
| 2024年 | 21,838円/㎡ | 12,500円/㎡ | -42.8% |
| 2023年 | 22,038円/㎡ | 12,500円/㎡ | -43.3% |
| 2022年 | 22,263円/㎡ | 14,400円/㎡ | -35.3% |
| 2021年 | 22,513円/㎡ | 14,700円/㎡ | -34.7% |
| 2020年 | 22,750円/㎡ | 14,900円/㎡ | -34.5% |
| 2019年 | 22,838円/㎡ | 12,100円/㎡ | -47% |
| 2018年 | 22,738円/㎡ | 11,400円/㎡ | -49.9% |
| 2017年 | 22,950円/㎡ | 13,200円/㎡ | -42.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計64件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
喜多方市の地価公示価格マップ
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喜多方市の公示地価に関するよくある質問
喜多方市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
喜多方市の調査地点8地点のうち、用途地域は住居系が57%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は201%です。
喜多方市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県喜多方市字西四ツ谷１８３番２ | 31,400 | 103,800円/坪 | 15,700 | -2.8% | 喜多方駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福島県喜多方市字３丁目４８０１番３ | 27,700 | 91,600円/坪 | 6,925 | -2.1% | 喜多方駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福島県喜多方市字沢ノ免７３３２番１１ | 24,900 | 82,300円/坪 | 12,450 | -1.6% | 喜多方駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県喜多方市塩川町御殿場２丁目４１番外 | 24,500 | 81,000円/坪 | 40,833 | 2.1% | 塩川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福島県喜多方市塩川町字東栄町５丁目１番３１ | 18,200 | 60,200円/坪 | 9,100 | -2.7% | 塩川駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 福島県喜多方市字清水台３丁目１４７番外 | 15,800 | 52,200円/坪 | 10,533 | -0.6% | 喜多方駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 福島県喜多方市塩川町字藤の木２６番３ | 12,500 | 41,300円/坪 | 6,250 | -2.3% | 塩川駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福島県喜多方市字越巻３７４８番５３ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
喜多方市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
喜多方市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
喜多方市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。