字押切南（喜多方市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県喜多方市字押切南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字押切南の地価は喜多方市で高い？町名別の平均・順位で比較
喜多方市内の町名別順位
4位/ 6町
字押切南の平均
11,000円/㎡
坪単価 約36,400円/坪
喜多方市の調査地点平均
14,835円/㎡
字押切南はその約0.7倍
字押切南の地価は、喜多方市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では喜多方市内6町中4位です。喜多方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字押切南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,900万円 | 131,818円/㎡ | 435,800円/坪 | 2025年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 410万円 | 10,513円/㎡ | 34,800円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 390万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,200万円 | 112,821円/㎡ | 373,000円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 700万円 | 16,279円/㎡ | 53,800円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 4,600万円 | 27,059円/㎡ | 89,500円/坪 | 2006年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字押切南の調査地点マップ
字押切南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県喜多方市字押切南２丁目１０９番基準地 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 工業地 | 喜多方（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字押切南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字押切南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。