塩川町五合（喜多方市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県喜多方市塩川町五合の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,700円/㎡
坪単価 約15,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
塩川町五合の地価は喜多方市で高い？町名別の平均・順位で比較
喜多方市内の町名別順位
6位/ 6町
塩川町五合の平均
4,700円/㎡
坪単価 約15,500円/坪
喜多方市の調査地点平均
14,835円/㎡
塩川町五合はその約0.3倍
塩川町五合の地価は、喜多方市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では喜多方市内6町中6位です。喜多方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
塩川町五合の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 50万円 | 1,786円/㎡ | 5,900円/坪 | 1965年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 240万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 22万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 23万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 720㎡ | 22万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 15万円 | 800円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
塩川町五合の調査地点マップ
塩川町五合の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県喜多方市塩川町五合字中屋敷乙３０６番基準地 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 塩川（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
塩川町五合の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。塩川町五合の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。