小栗山（鏡石町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県鏡石町小栗山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,920円/㎡
坪単価 約26,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小栗山の地価は鏡石町で高い？町名別の平均・順位で比較
鏡石町内の町名別順位
5位/ 5町
小栗山の平均
7,920円/㎡
坪単価 約26,200円/坪
鏡石町の調査地点平均
22,188円/㎡
小栗山はその約0.4倍
小栗山の地価は、鏡石町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では鏡石町内5町中5位です。鏡石町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小栗山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 120万円 | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 700万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1994年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 65万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 130万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 60万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 530万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 400万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 37万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2008年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 850万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小栗山の調査地点マップ
小栗山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県岩瀬郡鏡石町小栗山５７１番外基準地 | 7,920円/㎡ | 26,200円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 鏡石（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小栗山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小栗山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。