久来石（鏡石町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県鏡石町久来石の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久来石の地価は鏡石町で高い？町名別の平均・順位で比較
久来石の地価は、鏡石町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では鏡石町内5町中4位です。鏡石町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久来石の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,850円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,930円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久来石の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 15万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 35万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 250万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久来石の公示地価 推移（町内標準地平均）
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県鏡石町久来石の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,850円/㎡（坪単価29,300円）で、 前年比-0.9%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の9,000円/㎡（坪単価29,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,850円/㎡（坪単価29,300円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は-0.84%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は-0.84%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
久来石の調査地点マップ
久来石の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県岩瀬郡鏡石町久来石１１３番 | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 鏡石（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久来石の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久来石の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。