福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番の基準地価
福島県鏡石町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,000円/㎡
坪単価:
119,000円/坪
変動率:
+4.3%
不時沼の地価は岩瀬郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,000円/㎡は、岩瀬郡の平均（約20,422円/㎡）の約1.8倍です。岩瀬郡内6地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番
アクセス
鏡石駅から600m
前面道路
45m
面積
282㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 36000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鏡石-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鏡石 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番の地価動向
福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,000円/㎡（坪単価119,000円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の31,700円/㎡（坪単価104,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+4.33%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2024年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2023年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2022年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番周辺のエリア概要
最寄り駅は鏡石駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福島県岩瀬郡鏡石町不時沼３２０番外 | 74m | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | 2.2% | 鏡石駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町五斗蒔町２３２番２ | 402m | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | 0.0% | 鏡石駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町豊郷２３１番 | 2.7km | 5,310円/㎡ | 17,600円/坪 | -0.2% | 鏡石駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町小栗山５７１番外 | 3.1km | 7,920円/㎡ | 26,200円/坪 | -1.0% | 鏡石駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福島県岩瀬郡鏡石町大宮３６０番４外 | 4.4km | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | 0.0% | 鏡石駅(7,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番の基準地価 よくある質問
福島県岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。