大字下北迫（広野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県広野町大字下北迫の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,250円/㎡
坪単価 約66,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字下北迫の地価は広野町で高い？町名別の平均・順位で比較
広野町内の町名別順位
2位/ 4町
大字下北迫の平均
20,250円/㎡
坪単価 約66,900円/坪
広野町の調査地点平均
19,217円/㎡
大字下北迫はその約1.1倍
大字下北迫の地価は、広野町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では広野町内4町中2位です。広野町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下北迫の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2007年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下北迫の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 160万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 920㎡ | 1,100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 3,400万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 680㎡ | 830万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 170万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,500万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 400万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 440万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 180万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2018年 5件
2017年 5件
2014年 12件
2013年 15件
2007年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下北迫の調査地点マップ
大字下北迫の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡広野町大字下北迫字折返４１番基準地 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 広野（160m） |
| 福島県双葉郡広野町大字下北迫字西町４２番基準地 | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 広野（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下北迫の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下北迫の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。