大字折木（広野町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県広野町大字折木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,900円/㎡
坪単価 約39,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約7,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字折木の地価は広野町で高い？町名別の平均・順位で比較
広野町内の町名別順位
4位/ 4町
大字折木の平均
11,900円/㎡
坪単価 約39,300円/坪
広野町の調査地点平均
19,217円/㎡
大字折木はその約0.6倍
大字折木の地価は、広野町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では広野町内4町中4位です。広野町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字折木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字折木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,500万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 500万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | 1997年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 90万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 400万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1989年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 730㎡ | 170万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 900万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 29,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 910㎡ | 45万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 180万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字折木の調査地点マップ
大字折木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡広野町大字折木字関の上６４番１基準地 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 広野（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字折木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字折木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。