大字下川内（川内村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県川内村大字下川内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,940円/㎡
坪単価 約6,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約7,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下川内の地価は川内村で高い？町名別の平均・順位で比較
川内村内の町名別順位
2位/ 2町
大字下川内の平均
1,940円/㎡
坪単価 約6,400円/坪
川内村の調査地点平均
3,955円/㎡
大字下川内はその約0.5倍
大字下川内の地価は、川内村の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では川内村内2町中2位です。川内村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下川内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字下川内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 50万円 | 730円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 300万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 400万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 120万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 47万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 150万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 28万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 400万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1979年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 140万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下川内の調査地点マップ
大字下川内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡川内村大字下川内字小田代１１５番外基準地 | 1,940円/㎡ | 6,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 夜ノ森（23,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下川内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下川内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。