大字上川内（川内村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県川内村大字上川内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,970円/㎡
坪単価 約19,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字上川内の地価は川内村で高い？町名別の平均・順位で比較
川内村内の町名別順位
1位/ 2町
大字上川内の平均
5,970円/㎡
坪単価 約19,700円/坪
川内村の調査地点平均
3,955円/㎡
大字上川内はその約1.5倍
大字上川内の地価は、川内村の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では川内村内2町中1位です。川内村の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上川内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 800万円 | 19,512円/㎡ | 64,500円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 100万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 160円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 61万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 200万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 850㎡ | 250万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 35万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 250万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 140万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 230万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上川内の調査地点マップ
大字上川内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県双葉郡川内村大字上川内字町分２２３番１基準地 | 5,970円/㎡ | 19,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 神俣（21,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上川内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上川内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。