大字滑津（中島村）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福島県中島村大字滑津の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字滑津の地価は中島村で高い？町名別の平均・順位で比較
大字滑津の地価は、中島村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では中島村内2町中1位です。中島村の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字滑津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約85.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,900円/㎡ | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | -85.7% |
| 2019年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,800円/㎡ | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | -58.9% |
| 2017年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字滑津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,800万円 | 94,737円/㎡ | 313,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 500万円 | 17,241円/㎡ | 57,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 350万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 400万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 530万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 48万円 | 660円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 270万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,700万円 | 39,535円/㎡ | 130,700円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字滑津の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福島県中島村大字滑津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,900円/㎡（坪単価39,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。
大字滑津の調査地点マップ
大字滑津の周辺環境・生活施設
大字滑津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は矢吹駅（7,700m）です。
- 中島郵便局郵便局・約101m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字滑津の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県西白河郡中島村大字滑津字二ツ山３６番１ | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 矢吹（7,700m） |
| 福島県西白河郡中島村大字滑津字滑津原２番１基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 矢吹（6,900m） |
| 福島県西白河郡中島村大字滑津字元村１３３番１基準地 | 7,550円/㎡ | 25,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 矢吹（8,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字滑津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字滑津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。