大字渡瀬（鮫川村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県鮫川村大字渡瀬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,150円/㎡
坪単価 約13,700円/坪
前年比（町内平均）
-3.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字渡瀬の地価は鮫川村で高い？町名別の平均・順位で比較
鮫川村内の町名別順位
1位/ 2町
大字渡瀬の平均
4,150円/㎡
坪単価 約13,700円/坪
鮫川村の調査地点平均
4,800円/㎡
大字渡瀬はその約0.9倍
大字渡瀬の地価は、鮫川村の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では鮫川村内2町中1位です。鮫川村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字渡瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 450万円 | 4,639円/㎡ | 15,300円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 150万円 | 1,154円/㎡ | 3,800円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 100万円 | 1,136円/㎡ | 3,800円/坪 | 1996年 |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 1,500万円 | 24,590円/㎡ | 81,300円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 31万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 190万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 970万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字渡瀬の調査地点マップ
大字渡瀬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県東白川郡鮫川村大字渡瀬字中野町３１番２基準地 | 4,150円/㎡ | 13,700円/坪 | -3.5% | 住宅地 | 磐城塙（9,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字渡瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字渡瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。