大字蒲生（只見町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県只見町大字蒲生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,900,010円/㎡
坪単価 約16,198,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字蒲生の地価は只見町で高い？町名別の平均・順位で比較
只見町内の町名別順位
1位/ 3町
大字蒲生の平均
4,900,010円/㎡
坪単価 約16,198,400円/坪
只見町の調査地点平均
985,138円/㎡
大字蒲生はその約5.0倍
大字蒲生の地価は、只見町の調査地点平均の約5.0倍で、町名別の平均価格では只見町内3町中1位です。只見町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字蒲生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 100万円 | 2,041円/㎡ | 6,700円/坪 | 1992年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 190万円 | 3,585円/㎡ | 11,900円/坪 | 1974年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 20万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 110万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 250万円 | 5,682円/㎡ | 18,800円/坪 | 1973年 |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 73万円 | 6,348円/㎡ | 21,000円/坪 | 1968年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字蒲生の調査地点マップ
大字蒲生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県南会津郡只見町大字蒲生字西山１６３４番８基準地 | 4,900,010円/㎡ | 16,198,400円/坪 | +0.0% | 林地 | 会津蒲生（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字蒲生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字蒲生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。