大字田良尾（天栄村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県天栄村大字田良尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,700円/㎡
坪単価 約12,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字田良尾の地価は天栄村で高い？町名別の平均・順位で比較
天栄村内の町名別順位
2位/ 2町
大字田良尾の平均
3,700円/㎡
坪単価 約12,200円/坪
天栄村の調査地点平均
6,800円/㎡
大字田良尾はその約0.5倍
大字田良尾の地価は、天栄村の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では天栄村内2町中2位です。天栄村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田良尾の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 68円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 115円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 64円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 95円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 61円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 140円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 370円/㎡ | 1,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 655円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 340円/㎡ | 1,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字田良尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 3万円 | 68円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 750万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 80万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 250万円 | 2,604円/㎡ | 8,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 3万円 | 70円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 140万円 | 1,628円/㎡ | 5,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 3万円 | 66円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 590万円 | 13,111円/㎡ | 43,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 20万円 | 435円/㎡ | 1,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3万円 | 72円/㎡ | 200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 30件
2023年 17件
2022年 19件
2021年 27件
2020年 30件
2019年 31件
2018年 25件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田良尾の調査地点マップ
大字田良尾の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県岩瀬郡天栄村大字田良尾字湯ノ後１９番１基準地 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 鏡石（37,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田良尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田良尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。