大字下関河内（矢祭町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県矢祭町大字下関河内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,830円/㎡
坪単価 約16,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字下関河内の地価は矢祭町で高い？町名別の平均・順位で比較
矢祭町内の町名別順位
3位/ 3町
大字下関河内の平均
4,830円/㎡
坪単価 約16,000円/坪
矢祭町の調査地点平均
11,033円/㎡
大字下関河内はその約0.4倍
大字下関河内の地価は、矢祭町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では矢祭町内3町中3位です。矢祭町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字下関河内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 6万円 | 98円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 30万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 47万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 210万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 560万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 76万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 120万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 39万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 120万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 93万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字下関河内の調査地点マップ
大字下関河内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県東白川郡矢祭町大字下関河内字下町２５番外基準地 | 4,830円/㎡ | 16,000円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 東舘（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字下関河内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字下関河内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。