大字勝常（湯川村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福島県湯川村大字勝常の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,620円/㎡
坪単価 約25,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約8,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字勝常の地価は湯川村で高い？町名別の平均・順位で比較
湯川村内の町名別順位
2位/ 2町
大字勝常の平均
7,620円/㎡
坪単価 約25,200円/坪
湯川村の調査地点平均
7,610円/㎡
大字勝常はその約1.0倍
大字勝常の地価は、湯川村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では湯川村内2町中2位です。湯川村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字勝常の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字勝常の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 200万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 2,000万円 | 28,169円/㎡ | 93,100円/坪 | 2017年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 59万円 | 9,833円/㎡ | 32,500円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 64万円 | 9,846円/㎡ | 32,500円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 69万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 50万円 | 877円/㎡ | 2,900円/坪 | 1977年 |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 72万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 59万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 56万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字勝常の調査地点マップ
大字勝常の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県河沼郡湯川村大字勝常字代舞１７９１番基準地 | 7,620円/㎡ | 25,200円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 堂島（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字勝常の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字勝常の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。