スマプロ不動産価格相場岐阜県岐阜市下西郷２丁目１９５番の地価公示価格
岐阜県岐阜市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
29,600円/㎡
坪単価:
97,900円/坪
変動率:
0.3%
下西郷の地価は岐阜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,600円/㎡は、岐阜市の平均（約82,118円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。岐阜市内108地点中94位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
29600円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岐阜県岐阜市下西郷２丁目１９５番
アクセス
岐阜駅から8,500m
前面道路
68m
面積
132㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 29600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岐阜-54 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | なし |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岐阜 |
| 駅からの距離 | 8,500m |
| 前面道路幅員 | 68m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐阜県岐阜市下西郷２丁目１９５番の地価動向
岐阜県岐阜市下西郷２丁目１９５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,600円/㎡（坪単価97,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2025年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2024年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2023年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2022年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2021年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2020年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2019年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2018年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2017年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2016年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2015年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2014年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2013年
¥35,700 /㎡
坪単価: 118,000円/坪
2012年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2011年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2010年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2009年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2008年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2007年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2006年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2005年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2004年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2003年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2002年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2001年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2000年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
1999年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
1998年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
1997年
¥88,200 /㎡
坪単価: 291,600円/坪
1996年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
1995年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
岐阜県岐阜市下西郷２丁目１９５番周辺のエリア概要
最寄り駅は岐阜駅（8,500m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市小西郷２丁目９４番外 | 653m | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 1.8% | 岐阜駅(9,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市西改田字米野６５番３ | 879m | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -0.5% | 岐阜駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市木田１丁目１４１番 | 1.5km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -0.8% | 岐阜駅(7,500m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市大字中字形野５０４番２０ | 1.7km | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | -0.7% | 岐阜駅(9,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岐阜県岐阜市尻毛１丁目１８８番１ | 1.8km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -0.6% | 岐阜駅(6,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |