古川町杉崎（飛騨市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県飛騨市古川町杉崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古川町杉崎の地価は飛騨市で高い？町名別の平均・順位で比較
飛騨市内の町名別順位
2位/ 2町
古川町杉崎の平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
飛騨市の調査地点平均
24,468円/㎡
古川町杉崎はその約0.5倍
古川町杉崎の地価は、飛騨市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では飛騨市内2町中2位です。飛騨市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古川町杉崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2008年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2006年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古川町杉崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 340万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,800万円 | 32,727円/㎡ | 108,200円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 30万円 | 2,143円/㎡ | 7,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 520万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 150万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,700万円 | 30,909円/㎡ | 102,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 30万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 230万円 | 12,432円/㎡ | 41,100円/坪 | 1971年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 870万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,000万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 11件
2007年 14件
2006年 45件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古川町杉崎の調査地点マップ
古川町杉崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県飛騨市古川町杉崎字細江１３０９番３外基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 杉崎（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古川町杉崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古川町杉崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。