引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県飛騨市 公示地価平均は 28,133円/㎡（坪 93,000円、前年比 -2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
飛騨市の地価公示価格の注目地点
飛騨市の地価公示価格ランキング
飛騨市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
飛騨市の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
飛騨市の年間地価公示価格推移
飛騨市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
飛騨市の地価動向
岐阜県飛騨市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,133円/㎡（坪単価93,000円）で、 前年比-2.9%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の59,333円/㎡（坪単価196,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,133円/㎡（坪単価93,000円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.53%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.53%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,133 /㎡
坪単価 93,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥28,933 /㎡
坪単価 95,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥29,733 /㎡
坪単価 98,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥30,633 /㎡
坪単価 101,300円/坪
地点数: 3箇所
飛騨市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,133円/㎡ | 93,000円/坪 | -2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,268円/㎡ | 73,600円/坪 | -2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,933円/㎡ | 95,600円/坪 | -2.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,733円/㎡ | 98,300円/坪 | -3.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,612円/㎡ | 78,100円/坪 | -2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 30,633円/㎡ | 101,300円/坪 | -3.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,366円/㎡ | 80,500円/坪 | -3.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
飛騨市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県飛騨市古川町金森町１２番２０外 | 55,700円/㎡ | -3.6% | 商業地 |
| 岐阜県飛騨市古川町栄２丁目５番１１ | 23,400円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 岐阜県飛騨市神岡町江馬町７番１６ | 17,600円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 岐阜県飛騨市古川町杉崎字細江１３０９番３外 | 11,500円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 岐阜県飛騨市宮川町西忍字前田５４１番 | 3,140円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
飛騨市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
飛騨市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約67.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,133円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,933円/㎡ | 9,370円/㎡ | -67.6% |
| 2024年 | 29,733円/㎡ | 12,100円/㎡ | -59.3% |
| 2023年 | 30,633円/㎡ | 13,900円/㎡ | -54.6% |
| 2022年 | 31,633円/㎡ | 6,860円/㎡ | -78.3% |
| 2021年 | 32,933円/㎡ | 12,700円/㎡ | -61.4% |
| 2020年 | 34,433円/㎡ | 21,100円/㎡ | -38.7% |
| 2019年 | 35,800円/㎡ | 12,400円/㎡ | -65.4% |
| 2018年 | 37,267円/㎡ | 12,200円/㎡ | -67.3% |
| 2017年 | 38,867円/㎡ | 14,400円/㎡ | -63% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
飛騨市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
飛騨市の公示地価に関するよくある質問
飛騨市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県飛騨市古川町殿町７番２８ | 36,800 | 121,700円/坪 | 18,400 | -2.6% | 飛騨古川駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岐阜県飛騨市古川町幸栄町１０番２３ | 28,300 | 93,600円/坪 | 14,150 | -2.1% | 飛騨古川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県飛騨市神岡町船津字大島２０４９番５ | 19,300 | 63,800円/坪 | 6,433 | -4.0% | 杉崎駅（約19.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/300 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
飛騨市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
飛騨市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。