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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県神戸町 公示地価平均は 30,580円/㎡（坪 101,100円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
神戸町の地価公示価格の注目地点
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神戸町の年間地価公示価格推移
神戸町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
神戸町の地価動向
岐阜県神戸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,580円/㎡（坪単価101,100円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の76,180円/㎡（坪単価251,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,580円/㎡（坪単価101,100円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥30,580 /㎡
坪単価 101,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥30,820 /㎡
坪単価 101,900円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥31,060 /㎡
坪単価 102,700円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥31,280 /㎡
坪単価 103,400円/坪
地点数: 5箇所
神戸町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 30,580円/㎡ | 101,100円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 30,667円/㎡ | 101,400円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 30,820円/㎡ | 101,900円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 31,060円/㎡ | 102,700円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 31,280円/㎡ | 103,400円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
神戸町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡神戸町大字川西字大道西１１５番１ | 37,200円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 岐阜県安八郡神戸町大字丈六道字山王西９５番１８ | 32,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岐阜県安八郡神戸町大字末守字長池３６９番８外 | 22,300円/㎡ | +1.4% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
神戸町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
神戸町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約42.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,580円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 30,820円/㎡ | 17,600円/㎡ | -42.9% |
| 2024年 | 31,060円/㎡ | 13,500円/㎡ | -56.5% |
| 2023年 | 31,280円/㎡ | 12,500円/㎡ | -60% |
| 2022年 | 31,540円/㎡ | 16,800円/㎡ | -46.7% |
| 2021年 | 31,160円/㎡ | 15,300円/㎡ | -50.9% |
| 2020年 | 31,960円/㎡ | 24,000円/㎡ | -24.9% |
| 2019年 | 32,600円/㎡ | 28,600円/㎡ | -12.3% |
| 2018年 | 33,180円/㎡ | 21,600円/㎡ | -34.9% |
| 2017年 | 33,740円/㎡ | 16,400円/㎡ | -51.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
神戸町の地価公示価格マップ
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神戸町の公示地価に関するよくある質問
神戸町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
神戸町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は240%です。
神戸町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡神戸町大字神戸字大円坊１１１７番６外 | 37,600 | 124,300円/坪 | 18,800 | 0.0% | 広神戸駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県安八郡神戸町大字神戸字本町４７７番１外 | 32,200 | 106,400円/坪 | 8,050 | -1.8% | 広神戸駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岐阜県安八郡神戸町大字神戸字昭和１４４０番１２ | 31,000 | 102,500円/坪 | 15,500 | -0.3% | 広神戸駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県安八郡神戸町大字横井字村前５３５番１６ | 28,600 | 94,500円/坪 | 14,300 | -1.7% | 北神戸駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県安八郡神戸町大字北一色字峰之井１０９１番２２ | 23,500 | 77,700円/坪 | 11,750 | 0.0% | 北神戸駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
神戸町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
神戸町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
神戸町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。