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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県瑞浪市 公示地価平均は 40,920円/㎡（坪 135,300円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
瑞浪市の地価公示価格の注目地点
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瑞浪市の年間地価公示価格推移
瑞浪市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
瑞浪市の地価動向
岐阜県瑞浪市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,920円/㎡（坪単価135,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の106,600円/㎡（坪単価352,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,920円/㎡（坪単価135,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.31%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,920 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥40,920 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥40,940 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥41,020 /㎡
坪単価 135,600円/坪
地点数: 5箇所
瑞浪市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,920円/㎡ | 135,300円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 30,935円/㎡ | 102,300円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,920円/㎡ | 135,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,888円/㎡ | 102,100円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,940円/㎡ | 135,300円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 30,912円/㎡ | 102,200円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,020円/㎡ | 135,600円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 30,895円/㎡ | 102,100円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
瑞浪市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県瑞浪市一色町４丁目８７番 | 54,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岐阜県瑞浪市益見町２丁目１０９番 | 45,300円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 岐阜県瑞浪市一色町６丁目８９番 | 42,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 岐阜県瑞浪市稲津町小里字ソウ作１０８７番３ | 22,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岐阜県瑞浪市釜戸町字大島３１９７番５ | 14,200円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 岐阜県瑞浪市日吉町字岩神４１６５番３ | 6,710円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
瑞浪市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
瑞浪市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・29件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約6.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,920円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,920円/㎡ | 38,400円/㎡ | -6.2% |
| 2024年 | 40,940円/㎡ | 37,900円/㎡ | -7.4% |
| 2023年 | 41,020円/㎡ | 27,400円/㎡ | -33.2% |
| 2022年 | 41,140円/㎡ | 36,000円/㎡ | -12.5% |
| 2021年 | 41,340円/㎡ | 18,800円/㎡ | -54.5% |
| 2020年 | 41,760円/㎡ | 27,500円/㎡ | -34.1% |
| 2019年 | 41,880円/㎡ | 20,200円/㎡ | -51.8% |
| 2018年 | 41,760円/㎡ | 25,100円/㎡ | -39.9% |
| 2017年 | 42,080円/㎡ | 17,400円/㎡ | -58.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計123件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約12.3万円/坪）、30〜40坪は約30%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
瑞浪市の地価公示価格マップ
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瑞浪市の公示地価に関するよくある質問
瑞浪市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
瑞浪市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は260%です。
瑞浪市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県瑞浪市寺河戸町字佃１１３６番１５外 | 56,300 | 186,100円/坪 | 11,260 | -0.9% | 瑞浪駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 岐阜県瑞浪市土岐町字縦筬５５番６外 | 49,300 | 163,000円/坪 | 16,433 | 0.0% | 瑞浪駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 岐阜県瑞浪市一色町１丁目８７番 | 41,900 | 138,500円/坪 | 20,950 | 1.5% | 瑞浪駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県瑞浪市西小田町４丁目３２番 | 31,700 | 104,800円/坪 | 15,850 | 0.0% | 瑞浪駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県瑞浪市土岐町字下市場３１０番７ | 25,400 | 84,000円/坪 | 25,400 | -0.4% | 瑞浪駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
瑞浪市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
瑞浪市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
瑞浪市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。