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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県羽島市 公示地価平均は 41,461円/㎡（坪 137,100円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
羽島市の地価公示価格の注目地点
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羽島市の年間地価公示価格推移
羽島市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
羽島市の地価動向
岐阜県羽島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,461円/㎡（坪単価137,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の133,763円/㎡（坪単価442,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の39,188円/㎡（坪単価129,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,461 /㎡
坪単価 137,100円/坪
地点数: 19箇所
2025年（令和7年）
¥41,547 /㎡
坪単価 137,300円/坪
地点数: 19箇所
2024年（令和6年）
¥41,368 /㎡
坪単価 136,800円/坪
地点数: 19箇所
2023年（令和5年）
¥39,188 /㎡
坪単価 129,500円/坪
地点数: 17箇所
羽島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,461円/㎡ | 137,100円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 41,547円/㎡ | 137,300円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,257円/㎡ | 123,200円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,368円/㎡ | 136,800円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 39,433円/㎡ | 130,400円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 39,188円/㎡ | 129,500円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
羽島市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島市江吉良町字村前２２４４番１外 | 49,100円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 岐阜県羽島市小熊町島２丁目１６番 | 48,800円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字下土手１５５６番２ | 38,600円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 岐阜県羽島市福寿町平方字坪之内４２０番３ | 36,400円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 岐阜県羽島市小熊町天王２丁目４１番 | 34,500円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 岐阜県羽島市正木町曲利字村北７４５番２ | 33,500円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 岐阜県羽島市上中町沖字東野２５９７番 | 20,900円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
羽島市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
羽島市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・79件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,461円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 41,547円/㎡ | 29,200円/㎡ | -29.7% |
| 2024年 | 41,368円/㎡ | 25,300円/㎡ | -38.8% |
| 2023年 | 39,188円/㎡ | 32,000円/㎡ | -18.3% |
| 2022年 | 39,188円/㎡ | 24,500円/㎡ | -37.5% |
| 2021年 | 40,368円/㎡ | 23,900円/㎡ | -40.8% |
| 2020年 | 40,663円/㎡ | 23,800円/㎡ | -41.5% |
| 2019年 | 40,047円/㎡ | 26,300円/㎡ | -34.3% |
| 2018年 | 40,288円/㎡ | 25,000円/㎡ | -37.9% |
| 2017年 | 41,005円/㎡ | 25,800円/㎡ | -37.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計226件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約10.6万円/坪）、50坪〜は約11%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
羽島市の地価公示価格マップ
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羽島市の公示地価に関するよくある質問
羽島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
羽島市の調査地点19地点のうち、用途地域は住居系が59%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は228%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は47,100円/㎡と、徒歩10分超の地点（38,043円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
羽島市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島市福寿町浅平１丁目３０番外 | 61,400 | 203,000円/坪 | 15,350 | 2.0% | 新羽島駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岐阜県羽島市福寿町浅平２丁目１８番外 | 55,200 | 182,500円/坪 | 13,800 | 3.0% | 新羽島駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岐阜県羽島市舟橋町宮北８丁目２０番 | 47,800 | 158,000円/坪 | 15,933 | 3.0% | 新羽島駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/300 | ||||||
| 岐阜県羽島市竹鼻町丸の内６丁目１４０番１ | 47,000 | 155,400円/坪 | 23,500 | 1.7% | 羽島市役所前駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市福寿町本郷１丁目７６番 | 46,000 | 152,100円/坪 | 23,000 | 2.4% | 新羽島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字昭和町３０４３番 | 44,800 | 148,100円/坪 | 22,400 | 0.0% | 竹鼻駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字小堤１１４１番１外 | 44,300 | 146,400円/坪 | 22,150 | 0.0% | 竹鼻駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市小熊町島２丁目６９番 | 42,000 | 138,800円/坪 | 21,000 | 0.0% | 竹鼻駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市舟橋町出須賀２丁目５番 | 41,800 | 138,200円/坪 | 20,900 | 0.0% | 新羽島駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市竹鼻町錦町５６番１ | 41,400 | 136,900円/坪 | 20,700 | 0.0% | 羽島市役所前駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市福寿町平方１２丁目３８番１ | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | 0.5% | 新羽島駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市竹鼻町狐穴字東百石町３４４１番１ | 38,200 | 126,300円/坪 | 19,100 | 0.0% | 竹鼻駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市江吉良町字東川原９８１番１ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | 0.0% | 江吉良駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市正木町須賀字中畑１８４７番２ | 35,600 | 117,700円/坪 | 17,800 | -0.6% | 不破一色駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市江吉良町字中郷中７６０番 | 35,100 | 116,000円/坪 | 17,550 | 0.0% | 江吉良駅（徒歩4分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市上中町中字村付１６０番１外 | 33,900 | 112,100円/坪 | 16,950 | 5.9% | 江吉良駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市堀津町須賀中８１番 | 30,800 | 101,800円/坪 | 15,400 | 0.0% | 新羽島駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市正木町大浦字堤外１４３７番２ | 26,500 | 87,600円/坪 | 13,250 | -0.4% | 不破一色駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島市江吉良町字柳原８番２外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
羽島市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
羽島市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
羽島市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。