舟橋町宮北（羽島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県羽島市舟橋町宮北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
舟橋町宮北の地価は羽島市で高い？町名別の平均・順位で比較
舟橋町宮北の地価は、羽島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では羽島市内8町中2位です。羽島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
舟橋町宮北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 46,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 45,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 43,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 42,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 42,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
舟橋町宮北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,100万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,300万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 3,600万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 2,000万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 2,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,600万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,600万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 6,200万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,200万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 530㎡ | 2,400万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
舟橋町宮北の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県羽島市舟橋町宮北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,800円/㎡（坪単価158,000円）で、 前年比+3.0%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の47,800円/㎡（坪単価158,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の42,300円/㎡（坪単価139,800円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
舟橋町宮北の調査地点マップ
舟橋町宮北の周辺環境・生活施設
舟橋町宮北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は新羽島駅（700m）です。
- 江吉良保育園幼稚園・約421m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
舟橋町宮北の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島市舟橋町宮北８丁目２０番 | 47,800円/㎡ | 158,000円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 新羽島（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
舟橋町宮北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舟橋町宮北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。