福寿町平方（羽島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県羽島市福寿町平方の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
福寿町平方の地価は羽島市で高い？町名別の平均・順位で比較
福寿町平方の地価は、羽島市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では羽島市内8町中8位です。羽島市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福寿町平方の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約18.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,200円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -18.8% |
| 2024年 | 38,000円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -40.8% |
| 2022年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
福寿町平方の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 895㎡ | 3,200万円 | 35,754円/㎡ | 118,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 850万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 5,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 460万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 870万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 420万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 280万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福寿町平方の公示地価 推移（町内標準地平均）
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県羽島市福寿町平方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,400円/㎡（坪単価126,900円）で、 前年比+0.5%となっています。 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の38,400円/㎡（坪単価126,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は0.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
福寿町平方の調査地点マップ
福寿町平方の周辺環境・生活施設
福寿町平方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は新羽島駅（800m）です。
- 羽島堀津簡易郵便局郵便局・約406m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
福寿町平方の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島市福寿町平方１２丁目３８番１ | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 新羽島（800m） |
| 岐阜県羽島市福寿町平方字坪之内４２０番３基準地 | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 新羽島（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福寿町平方の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福寿町平方の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。