江吉良町（羽島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県羽島市江吉良町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
江吉良町の地価は羽島市で高い？町名別の平均・順位で比較
江吉良町の地価は、羽島市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では羽島市内8町中7位です。羽島市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
江吉良町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約43.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,500円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -43.7% |
| 2023年 | 35,500円/㎡ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -16.9% |
| 2022年 | 35,500円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -32.4% |
| 2021年 | 35,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -60.8% |
| 2020年 | 35,850円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -41.4% |
| 2019年 | 36,000円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -5.6% |
| 2018年 | 36,300円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -3.6% |
| 2017年 | 36,650円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
江吉良町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 8,400万円 | 152,727円/㎡ | 504,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 750万円 | 57,692円/㎡ | 190,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 600万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 850万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,600万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 180万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 830㎡ | 2,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
江吉良町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県羽島市江吉良町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,600円/㎡（坪単価117,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の38,700円/㎡（坪単価127,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。
江吉良町の調査地点マップ
江吉良町の周辺環境・生活施設
江吉良町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は江吉良駅（900m）です。
- 江吉良保育園幼稚園・約104m
- 市立中央小学校小学校・約122m
- 羽島郵便局郵便局・約484m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
江吉良町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島市江吉良町字村前２２４４番１外基準地 | 49,100円/㎡ | 162,300円/坪 | +1.2% | 商業地 | 江吉良（900m） |
| 岐阜県羽島市江吉良町字東川原９８１番１ | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 江吉良（700m） |
| 岐阜県羽島市江吉良町字中郷中７６０番 | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 江吉良（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
江吉良町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江吉良町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。