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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県岐南町 公示地価平均は 61,414円/㎡（坪 203,000円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
岐南町の地価公示価格の注目地点
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岐南町の年間地価公示価格推移
岐南町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岐南町の地価動向
岐阜県岐南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,414円/㎡（坪単価203,000円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の142,125円/㎡（坪単価469,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の59,433円/㎡（坪単価196,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。 直近5年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.14%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥61,414 /㎡
坪単価 203,000円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥61,043 /㎡
坪単価 201,800円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥60,600 /㎡
坪単価 200,300円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥61,067 /㎡
坪単価 201,900円/坪
地点数: 6箇所
岐南町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 61,414円/㎡ | 203,000円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 61,043円/㎡ | 201,800円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 60,600円/㎡ | 200,300円/坪 | +0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 56,900円/㎡ | 188,100円/坪 | +0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 61,067円/㎡ | 201,900円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岐南町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島郡岐南町三宅５丁目２０２番 | 60,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岐阜県羽島郡岐南町三宅７丁目１７７番 | 55,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岐南町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
岐南町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約33.8万円/㎡、築古で約33.8万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61,414円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 61,043円/㎡ | 44,600円/㎡ | -26.9% |
| 2024年 | 60,600円/㎡ | 39,400円/㎡ | -35% |
| 2023年 | 61,067円/㎡ | 43,200円/㎡ | -29.3% |
| 2022年 | 59,729円/㎡ | 35,500円/㎡ | -40.6% |
| 2021年 | 59,629円/㎡ | 47,200円/㎡ | -20.8% |
| 2020年 | 60,950円/㎡ | 45,500円/㎡ | -25.3% |
| 2019年 | 60,900円/㎡ | 46,000円/㎡ | -24.5% |
| 2018年 | 60,867円/㎡ | 48,100円/㎡ | -21% |
| 2017年 | 62,217円/㎡ | 40,300円/㎡ | -35.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計84件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岐南町の地価公示価格マップ
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岐南町の公示地価に関するよくある質問
岐南町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
岐南町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が43%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
岐南町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県羽島郡岐南町八剣１丁目６９番外 | 89,900 | 297,200円/坪 | 44,950 | 0.8% | 細畑駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目３０３番１ | 68,300 | 225,800円/坪 | 34,150 | 0.0% | 岐南駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岐阜県羽島郡岐南町八剣北５丁目５０番１外 | 62,600 | 206,900円/坪 | 31,300 | 0.0% | 細畑駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 | 57,800 | 191,100円/坪 | 28,900 | 1.6% | 笠松駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島郡岐南町下印食１丁目７３番３ | 56,000 | 185,100円/坪 | 28,000 | 0.9% | 岐南駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１ | 51,400 | 169,900円/坪 | 25,700 | 0.4% | 岐南駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県羽島郡岐南町伏屋７丁目１４２番外 | 43,900 | 145,100円/坪 | 21,950 | 0.7% | 岐南駅（約3.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岐南町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
岐南町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
岐南町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。