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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県養老町 公示地価平均は 24,400円/㎡（坪 80,700円、前年比 +0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
養老町の地価公示価格の注目地点
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養老町の年間地価公示価格推移
養老町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
養老町の地価動向
岐阜県養老町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,400円/㎡（坪単価80,700円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.59%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥24,400 /㎡
坪単価 80,700円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥24,300 /㎡
坪単価 80,300円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥24,475 /㎡
坪単価 80,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥24,775 /㎡
坪単価 81,900円/坪
地点数: 4箇所
養老町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | +0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,025円/㎡ | 72,800円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,300円/㎡ | 80,300円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,225円/㎡ | 73,500円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 24,475円/㎡ | 80,900円/坪 | -1.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,550円/㎡ | 74,500円/坪 | -1.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 24,775円/㎡ | 81,900円/坪 | -1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,975円/㎡ | 76,000円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
養老町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県養老郡養老町高田字町１４１番１ | 25,600円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 岐阜県養老郡養老町押越字北河原５７８番３ | 22,800円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 岐阜県養老郡養老町大場字二反地９０６番７９ | 20,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 岐阜県養老郡養老町豊字川原１３４番１ | 19,300円/㎡ | +2.1% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
養老町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
養老町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約72.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,300円/㎡ | 6,720円/㎡ | -72.3% |
| 2024年 | 24,475円/㎡ | 6,730円/㎡ | -72.5% |
| 2023年 | 24,775円/㎡ | 7,560円/㎡ | -69.5% |
| 2022年 | 25,175円/㎡ | 7,960円/㎡ | -68.4% |
| 2021年 | 25,700円/㎡ | 7,650円/㎡ | -70.2% |
| 2020年 | 26,350円/㎡ | 8,350円/㎡ | -68.3% |
| 2019年 | 26,975円/㎡ | 11,400円/㎡ | -57.7% |
| 2018年 | 27,550円/㎡ | 10,000円/㎡ | -63.7% |
| 2017年 | 28,175円/㎡ | 9,220円/㎡ | -67.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計39件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
養老町の地価公示価格マップ
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養老町の公示地価に関するよくある質問
養老町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県養老郡養老町押越字村前１２３８番１外 | 29,800 | 98,500円/坪 | 14,900 | -1.0% | 美濃高田駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 岐阜県養老郡養老町船附字大割田１４３７番外 | 25,400 | 84,000円/坪 | 12,700 | 4.5% | 烏江駅（約3.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県養老郡養老町高田字高村内６３４番７外 | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | -0.9% | 美濃高田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 岐阜県養老郡養老町大坪字堀ノ内４４７番２６ | 19,900 | 65,800円/坪 | 9,950 | -1.0% | 美濃高田駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
養老町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
養老町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
養老町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。