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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県関市 公示地価平均は 35,833円/㎡（坪 118,500円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
関市の地価公示価格の注目地点
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関市の年間地価公示価格推移
関市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
関市の地価動向
岐阜県関市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,833円/㎡（坪単価118,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の120,860円/㎡（坪単価399,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,833円/㎡（坪単価118,500円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.80%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.80%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,833 /㎡
坪単価 118,500円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥35,978 /㎡
坪単価 118,900円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥36,133 /㎡
坪単価 119,400円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥36,322 /㎡
坪単価 120,100円/坪
地点数: 9箇所
関市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,833円/㎡ | 118,500円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,225円/㎡ | 73,500円/坪 | -1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,978円/㎡ | 118,900円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,366円/㎡ | 73,900円/坪 | -1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 36,133円/㎡ | 119,400円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,514円/㎡ | 74,400円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,322円/㎡ | 120,100円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,650円/㎡ | 74,900円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
関市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県関市山王通２丁目６番１ | 68,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岐阜県関市貸上町８番３外 | 36,400円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 岐阜県関市平賀町４丁目７９番 | 36,100円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 岐阜県関市倉知字祭場下４００番３外 | 33,500円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 岐阜県関市桜台４丁目３番１０ | 30,800円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 岐阜県関市下有知字新今宮２７２０番１ | 27,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 岐阜県関市下有知字深橋前５４６９番４外 | 22,200円/㎡ | +0.5% | 工業地 |
| 岐阜県関市大杉字香林庵６００番１１ | 20,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 岐阜県関市武芸川町跡部字高瀬４７５番 | 16,300円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 岐阜県関市広見字昭和新田１８５３番１ | 15,700円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
関市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
関市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・90件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,833円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,978円/㎡ | 21,500円/㎡ | -40.2% |
| 2024年 | 36,133円/㎡ | 19,100円/㎡ | -47.1% |
| 2023年 | 36,322円/㎡ | 22,000円/㎡ | -39.4% |
| 2022年 | 36,578円/㎡ | 18,100円/㎡ | -50.5% |
| 2021年 | 37,022円/㎡ | 23,200円/㎡ | -37.3% |
| 2020年 | 37,322円/㎡ | 17,700円/㎡ | -52.6% |
| 2019年 | 37,811円/㎡ | 22,400円/㎡ | -40.8% |
| 2018年 | 38,200円/㎡ | 21,900円/㎡ | -42.7% |
| 2017年 | 38,511円/㎡ | 24,100円/㎡ | -37.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計257件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約8.9万円/坪）、40〜50坪は約27%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
関市の地価公示価格マップ
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関市の公示地価に関するよくある質問
関市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
関市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は222%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は42,100円/㎡と、徒歩10分超の地点（34,043円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
関市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市西本郷通７丁目５３番４ | 44,400 | 146,800円/坪 | 22,200 | -0.2% | 関駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県関市西木戸町３２番外 | 44,400 | 146,800円/坪 | 11,100 | -0.4% | 関駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岐阜県関市西福野町２丁目１８番 | 41,300 | 136,500円/坪 | 20,650 | -0.5% | 関駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県関市豊岡町１丁目２３番 | 39,800 | 131,600円/坪 | 19,900 | -0.3% | 関口駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県関市西本郷通５丁目７４番 | 39,100 | 129,300円/坪 | 19,550 | -0.3% | 関駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 38,500 | 127,300円/坪 | 19,250 | -0.3% | 関口駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県関市巾３丁目８８番４ | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | 0.0% | 関駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県関市武芸川町高野字水押４２３番７ | 24,500 | 81,000円/坪 | 12,250 | -1.2% | 岐阜駅（約18.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県関市武芸川町八幡字松葉３６６番１ | 17,500 | 57,900円/坪 | 8,750 | -1.1% | 岐阜駅（約20.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
関市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
関市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
関市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。