鋳物師屋（関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県関市鋳物師屋の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
鋳物師屋の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
鋳物師屋の地価は、関市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では関市内12町中2位です。関市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鋳物師屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 39,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
鋳物師屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 970㎡ | 450万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,700万円 | 60,714円/㎡ | 200,700円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 4,500万円 | 26,471円/㎡ | 87,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,900万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,800万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 280万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,100万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鋳物師屋の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県関市鋳物師屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 前年比-0.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の40,700円/㎡（坪単価134,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.42%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
鋳物師屋の調査地点マップ
鋳物師屋の周辺環境・生活施設
鋳物師屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は関口駅（1,300m）です。
- 童心保育園幼稚園・約375m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
鋳物師屋の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 関口（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鋳物師屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鋳物師屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。