武芸川町跡部（関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県関市武芸川町跡部の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
武芸川町跡部の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
関市内の町名別順位
8位/ 12町
武芸川町跡部の平均
16,300円/㎡
坪単価 約53,900円/坪
関市の調査地点平均
27,124円/㎡
武芸川町跡部はその約0.6倍
武芸川町跡部の地価は、関市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では関市内12町中8位です。関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
武芸川町跡部の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2006年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
武芸川町跡部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 640万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 370万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 440万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1974年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 1,300万円 | 19,403円/㎡ | 64,100円/坪 | 1990年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 38万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 400万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1973年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 360万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 100万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 100万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
武芸川町跡部の調査地点マップ
武芸川町跡部の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市武芸川町跡部字高瀬４７５番基準地 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 岐阜（19,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
武芸川町跡部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。武芸川町跡部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。