下有知（関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県関市下有知の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,850円/㎡
坪単価 約82,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約95,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
下有知の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
関市内の町名別順位
5位/ 12町
下有知の平均
24,850円/㎡
坪単価 約82,100円/坪
関市の調査地点平均
27,124円/㎡
下有知はその約0.9倍
下有知の地価は、関市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では関市内12町中5位です。関市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下有知の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
下有知の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 2,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 60,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 6,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 3,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 2,700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 750万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2023年 10件
2022年 15件
2021年 13件
2020年 11件
2019年 8件
2018年 5件
2017年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下有知の調査地点マップ
下有知の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市下有知字新今宮２７２０番１基準地 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 関下有知（1,400m） |
| 岐阜県関市下有知字深橋前５４６９番４外基準地 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | +0.5% | 工業地 | 関下有知（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下有知の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下有知の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。