板取（関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県関市板取の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,540円/㎡
坪単価 約11,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約13,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
板取の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
関市内の町名別順位
12位/ 12町
板取の平均
3,540円/㎡
坪単価 約11,700円/坪
関市の調査地点平均
27,124円/㎡
板取はその約0.1倍
板取の地価は、関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では関市内12町中12位です。関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
板取の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2006年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
板取の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 590万円 | 19,667円/㎡ | 65,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 190万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 92万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 10万円 | 550円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 500万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 67万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 630万円 | 6,774円/㎡ | 22,400円/坪 | 1999年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 180万円 | 9,231円/㎡ | 30,500円/坪 | 1994年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 280万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 6件
2008年 7件
2007年 5件
2006年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
板取の調査地点マップ
板取の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市板取字野向３８９０番１基準地 | 3,540円/㎡ | 11,700円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 岐阜（49,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
板取の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。板取の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。