上之保（関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県関市上之保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,500円/㎡
坪単価 約21,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約29,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上之保の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
関市内の町名別順位
11位/ 12町
上之保の平均
6,500円/㎡
坪単価 約21,500円/坪
関市の調査地点平均
27,124円/㎡
上之保はその約0.2倍
上之保の地価は、関市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では関市内12町中11位です。関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上之保の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2006年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上之保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 100万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 350万円 | 10,606円/㎡ | 35,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 400万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 50万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 180万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 99万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 98万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 220万円 | 220円/㎡ | 700円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 150万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 450万円 | 11,250円/㎡ | 37,200円/坪 | 1946年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上之保の調査地点マップ
上之保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市上之保字仲畑上ミ１５１３５番４基準地 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 関富岡（24,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上之保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上之保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。