武芸川町高野（関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県関市武芸川町高野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
武芸川町高野の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
武芸川町高野の地価は、関市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では関市内12町中6位です。関市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
武芸川町高野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2011年・6件）で、公示地価に対して実勢は約19.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 25,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 26,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 27,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
武芸川町高野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 350万円 | 12,963円/㎡ | 42,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 570㎡ | 540万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 330万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 800万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,700万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | 1981年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 100万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 500万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
武芸川町高野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県関市武芸川町高野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,500円/㎡（坪単価81,000円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.59%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
武芸川町高野の調査地点マップ
武芸川町高野の周辺環境・生活施設
武芸川町高野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は岐阜駅（18,000m）です。
- 市立博愛小学校小学校・約181m
- 武芸川郵便局郵便局・約313m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
武芸川町高野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市武芸川町高野字水押４２３番７ | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -1.2% | 商業地 | 岐阜（18,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
武芸川町高野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。武芸川町高野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。