大杉（関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県関市大杉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約27,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大杉の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
関市内の町名別順位
7位/ 12町
大杉の平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
関市の調査地点平均
27,124円/㎡
大杉はその約0.7倍
大杉の地価は、関市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では関市内12町中7位です。関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大杉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2006年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2005年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大杉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 760万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 340万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,100万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 350万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 780万円 | 22,286円/㎡ | 73,700円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 110万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,300万円 | 106,452円/㎡ | 351,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
2006年 7件
2005年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大杉の調査地点マップ
大杉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市大杉字香林庵６００番１１基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 関富岡（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大杉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大杉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。