巾（関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県関市巾の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
巾の地価は関市で高い？町名別の平均・順位で比較
巾の地価は、関市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では関市内12町中4位です。関市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
巾の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約21.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,000円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -21.2% |
| 2024年 | 33,000円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -15.2% |
| 2023年 | 33,000円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -40.9% |
| 2022年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 33,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 9,550円/㎡ | 31,600円/坪 | — |
| 2006年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
巾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 790万円 | 49,375円/㎡ | 163,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,300万円 | 46,429円/㎡ | 153,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 950万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 320万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 630万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 800万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,700万円 | 168,182円/㎡ | 556,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 58万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
巾の公示地価 推移（町内標準地平均）
2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県関市巾の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,000円/㎡（坪単価109,100円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の33,100円/㎡（坪単価109,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-0.06%となっています。
巾の調査地点マップ
巾の周辺環境・生活施設
巾の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は関駅（3,300m）です。
- 赤土坂バス停・約310m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
巾の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県関市巾３丁目８８番４ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 関（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
巾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。巾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。