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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県安八町 公示地価平均は 35,000円/㎡（坪 115,700円、前年比 +1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
安八町の地価公示価格の注目地点
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安八町の年間地価公示価格推移
安八町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
安八町の地価動向
岐阜県安八町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の68,900円/㎡（坪単価227,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の32,633円/㎡（坪単価107,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.46%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.46%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,000 /㎡
坪単価 115,700円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥34,650 /㎡
坪単価 114,500円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥34,350 /㎡
坪単価 113,600円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥32,633 /㎡
坪単価 107,900円/坪
地点数: 3箇所
安八町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,650円/㎡ | 114,500円/坪 | +1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,550円/㎡ | 97,700円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,350円/㎡ | 113,600円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,067円/㎡ | 109,300円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,633円/㎡ | 107,900円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 33,367円/㎡ | 110,300円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
安八町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡安八町大明神字宮裏１９１番２外 | 41,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岐阜県安八郡安八町外善光字神田３４３５番 | 17,100円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
安八町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
安八町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約44.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,650円/㎡ | 19,300円/㎡ | -44.3% |
| 2024年 | 34,350円/㎡ | 14,400円/㎡ | -58.1% |
| 2023年 | 32,633円/㎡ | 14,000円/㎡ | -57.1% |
| 2022年 | 32,733円/㎡ | 15,700円/㎡ | -52% |
| 2021年 | 34,800円/㎡ | 12,500円/㎡ | -64.1% |
| 2020年 | 35,350円/㎡ | 15,200円/㎡ | -57% |
| 2019年 | 33,800円/㎡ | 20,700円/㎡ | -38.8% |
| 2018年 | 34,133円/㎡ | 12,600円/㎡ | -63.1% |
| 2017年 | 36,475円/㎡ | 15,000円/㎡ | -58.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
安八町の地価公示価格マップ
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安八町の公示地価に関するよくある質問
安八町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
安八町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は200%です。
安八町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡安八町東結字芝原東１５２２番３ | 39,900 | 131,900円/坪 | 19,950 | 0.0% | 穂積駅（約5.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ | 39,900 | 131,900円/坪 | 19,950 | 0.3% | 穂積駅（約8.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県安八郡安八町城４丁目７１番 | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | -0.3% | 穂積駅（約9.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県安八郡安八町牧字南長田４７２３番１ | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | 6.2% | 穂積駅（約12.0km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
安八町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
安八町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
安八町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。