東結（安八町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県安八町東結の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東結の地価は安八町で高い？町名別の平均・順位で比較
東結の地価は、安八町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では安八町内3町中1位です。安八町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東結の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約54%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 40,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,200円/㎡ | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -54% |
| 2021年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 41,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 42,300円/㎡ | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -56.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東結の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 1,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 600万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,100万円 | 35,484円/㎡ | 117,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 810㎡ | 360万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,600万円 | 68,085円/㎡ | 225,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 700万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 450万円 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東結の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県安八町東結の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,900円/㎡（坪単価131,900円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の43,600円/㎡（坪単価144,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,900円/㎡（坪単価131,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。
東結の調査地点マップ
東結の周辺環境・生活施設
東結の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は穂積駅（5,900m）です。
- 結郵便局郵便局・約159m
- 町立結小学校小学校・約440m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東結の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県安八郡安八町東結字芝原東１５２２番３ | 39,900円/㎡ | 131,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 穂積（5,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東結の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東結の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。