引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県八百津町 公示地価平均は 15,767円/㎡（坪 52,100円、前年比 -1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
八百津町の地価公示価格の注目地点
八百津町の地価公示価格ランキング
八百津町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
八百津町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
八百津町の年間地価公示価格推移
八百津町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
八百津町の地価動向
岐阜県八百津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,767円/㎡（坪単価52,100円）で、 前年比-1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の36,833円/㎡（坪単価121,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,767円/㎡（坪単価52,100円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.11%となっています。 下落トレンドが30年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.11%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,767 /㎡
坪単価 52,100円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥16,067 /㎡
坪単価 53,100円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥16,367 /㎡
坪単価 54,100円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥16,667 /㎡
坪単価 55,100円/坪
地点数: 3箇所
八百津町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,767円/㎡ | 52,100円/坪 | -1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,467円/㎡ | 51,100円/坪 | -2.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,067円/㎡ | 53,100円/坪 | -1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,367円/㎡ | 54,100円/坪 | -1.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,033円/㎡ | 53,000円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | -2.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
八百津町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３ | 17,300円/㎡ | -2.8% | 住宅地 |
| 岐阜県加茂郡八百津町伊岐津志字石仏１２７０番６外 | 14,600円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 岐阜県加茂郡八百津町和知字高島１１６６番３ | 14,500円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
八百津町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
八百津町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約80%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,767円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,067円/㎡ | 3,210円/㎡ | -80% |
| 2024年 | 16,367円/㎡ | 9,520円/㎡ | -41.8% |
| 2023年 | 16,667円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 17,000円/㎡ | 5,590円/㎡ | -67.1% |
| 2021年 | 17,433円/㎡ | 10,500円/㎡ | -39.8% |
| 2020年 | 17,867円/㎡ | 7,830円/㎡ | -56.2% |
| 2019年 | 18,267円/㎡ | 7,260円/㎡ | -60.3% |
| 2018年 | 18,667円/㎡ | 8,110円/㎡ | -56.6% |
| 2017年 | 19,100円/㎡ | 4,600円/㎡ | -75.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
八百津町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
八百津町の公示地価に関するよくある質問
八百津町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡八百津町八百津字豊岡４０８４番２ | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | -1.5% | 明智駅（約9.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 岐阜県加茂郡八百津町野上字坂下１１６番２ | 15,300 | 50,600円/坪 | 7,650 | -1.3% | 明智駅（約6.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県加茂郡八百津町八百津字北野４９９７番１外 | 12,800 | 42,300円/坪 | 6,400 | -3.0% | 明智駅（約9.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
八百津町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
八百津町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
八百津町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。