野上（八百津町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岐阜県八百津町野上の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野上の地価は八百津町で高い？町名別の平均・順位で比較
野上の地価は、八百津町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では八百津町内4町中2位です。八百津町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野上の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2008年・9件）で、公示地価に対して実勢は約57.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 17,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 900㎡ | 230万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 280万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 400万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 580万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 3,100万円 | 70,455円/㎡ | 232,900円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,100万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 54万円 | 1,059円/㎡ | 3,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,077円/㎡ | 241,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 650万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 150万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野上の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岐阜県八百津町野上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 前年比-1.3%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.54%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.54%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
野上の調査地点マップ
野上の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡八百津町野上字坂下１１６番２ | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 明智（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。