和知（八百津町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県八百津町和知の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約47,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和知の地価は八百津町で高い？町名別の平均・順位で比較
八百津町内の町名別順位
4位/ 4町
和知の平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
八百津町の調査地点平均
15,617円/㎡
和知はその約0.9倍
和知の地価は、八百津町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では八百津町内4町中4位です。八百津町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和知の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2006年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
和知の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 430万円 | 12,286円/㎡ | 40,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 210万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 200万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 340万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 900万円 | 13,846円/㎡ | 45,800円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 440万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 950万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 74万円 | 4,229円/㎡ | 14,000円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和知の調査地点マップ
和知の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県加茂郡八百津町和知字高島１１６６番３基準地 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 明智（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和知の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和知の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。