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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県美濃加茂市 公示地価平均は 40,133円/㎡（坪 132,700円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美濃加茂市の地価公示価格の注目地点
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美濃加茂市の年間地価公示価格推移
美濃加茂市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美濃加茂市の地価動向
岐阜県美濃加茂市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,133円/㎡（坪単価132,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の119,360円/㎡（坪単価394,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,133円/㎡（坪単価132,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.50%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,133 /㎡
坪単価 132,700円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥40,150 /㎡
坪単価 132,700円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥40,183 /㎡
坪単価 132,800円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥40,233 /㎡
坪単価 133,000円/坪
地点数: 6箇所
美濃加茂市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,133円/㎡ | 132,700円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,831円/㎡ | 88,700円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,150円/㎡ | 132,700円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,856円/㎡ | 88,800円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,183円/㎡ | 132,800円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,877円/㎡ | 88,800円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,233円/㎡ | 133,000円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,869円/㎡ | 88,800円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美濃加茂市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県美濃加茂市山手町１丁目８０番 | 59,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岐阜県美濃加茂市大手町２丁目８７番２ | 48,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野字西野２２４番７ | 26,200円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 岐阜県美濃加茂市森山町５丁目字大木洞１０番２１ | 25,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 岐阜県美濃加茂市蜂屋台１丁目５番１６ | 22,900円/㎡ | +1.3% | 工業地 |
| 岐阜県美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田１７９６番 | 20,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 岐阜県美濃加茂市牧野字与次郎１７５３番９ | 19,600円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 岐阜県美濃加茂市下米田町東栃井字石倉１８４番３ | 18,100円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 岐阜県美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞１９９８番外 | 1,180円/㎡ | -1.7% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美濃加茂市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美濃加茂市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・49件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約53.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,133円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,150円/㎡ | 18,500円/㎡ | -53.9% |
| 2024年 | 40,183円/㎡ | 28,300円/㎡ | -29.6% |
| 2023年 | 40,233円/㎡ | 20,800円/㎡ | -48.3% |
| 2022年 | 40,300円/㎡ | 27,500円/㎡ | -31.8% |
| 2021年 | 40,400円/㎡ | 27,000円/㎡ | -33.2% |
| 2020年 | 41,117円/㎡ | 22,500円/㎡ | -45.3% |
| 2019年 | 41,333円/㎡ | 20,000円/㎡ | -51.6% |
| 2018年 | 41,650円/㎡ | 25,200円/㎡ | -39.5% |
| 2017年 | 41,983円/㎡ | 22,200円/㎡ | -47.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計205件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約11.6万円/坪）、30〜40坪は約46%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美濃加茂市の地価公示価格マップ
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美濃加茂市の公示地価に関するよくある質問
美濃加茂市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
美濃加茂市の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は213%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は43,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（37,700円/㎡）の約1.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
美濃加茂市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県美濃加茂市太田町字新屋敷２６８９番１７ | 45,500 | 150,400円/坪 | 11,375 | -0.4% | 美濃太田駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岐阜県美濃加茂市太田町字巾前１７８１番１ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | 0.0% | 美濃太田駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県美濃加茂市本郷町７丁目１６５番１ | 39,600 | 130,900円/坪 | 19,800 | 0.0% | 古井駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県美濃加茂市本郷町１丁目字若林２番４３９ | 39,300 | 129,900円/坪 | 19,650 | -0.3% | 美濃川合駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県美濃加茂市中部台７丁目５番１１ | 38,800 | 128,300円/坪 | 48,500 | 0.3% | 美濃太田駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 岐阜県美濃加茂市本郷町６丁目字新屋敷１３４７番１３ | 36,600 | 121,000円/坪 | 18,300 | 0.3% | 古井駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美濃加茂市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
美濃加茂市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美濃加茂市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。