牧野（美濃加茂市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県美濃加茂市牧野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
牧野の地価は美濃加茂市で高い？町名別の平均・順位で比較
美濃加茂市内の町名別順位
5位/ 5町
牧野の平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
美濃加茂市の調査地点平均
7,898,741円/㎡
牧野はその約0.0倍
牧野の地価は、美濃加茂市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では美濃加茂市内5町中5位です。美濃加茂市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牧野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
牧野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,400万円 | 32,558円/㎡ | 107,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 3,300万円 | 19,412円/㎡ | 64,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 3,000万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 14,001円/㎡ | 46,300円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 480万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2015年 5件
2009年 11件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牧野の調査地点マップ
牧野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県美濃加茂市牧野字与次郎１７５３番９基準地 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 古井（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牧野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牧野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。