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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県垂井町 公示地価平均は 35,929円/㎡（坪 118,800円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
垂井町の地価公示価格の注目地点
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垂井町の年間地価公示価格推移
垂井町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
垂井町の地価動向
岐阜県垂井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,929円/㎡（坪単価118,800円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の82,730円/㎡（坪単価273,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,929円/㎡（坪単価118,800円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.00%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.00%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,929 /㎡
坪単価 118,800円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥36,129 /㎡
坪単価 119,400円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥36,400 /㎡
坪単価 120,300円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥36,333 /㎡
坪単価 120,100円/坪
地点数: 6箇所
垂井町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,929円/㎡ | 118,800円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,129円/㎡ | 119,400円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | -0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | -1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,350円/㎡ | 113,600円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,333円/㎡ | 120,100円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 34,725円/㎡ | 114,800円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
垂井町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県不破郡垂井町字梅之木原１８０８番１１ | 43,900円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 岐阜県不破郡垂井町字永長２４２１番９７ | 35,100円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 岐阜県不破郡垂井町字御所野１４１４番１外 | 20,600円/㎡ | +3.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
垂井町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
垂井町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約56.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,929円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,129円/㎡ | 15,600円/㎡ | -56.8% |
| 2024年 | 36,400円/㎡ | 19,400円/㎡ | -46.7% |
| 2023年 | 36,333円/㎡ | 23,400円/㎡ | -35.6% |
| 2022年 | 36,700円/㎡ | 18,600円/㎡ | -49.3% |
| 2021年 | 37,414円/㎡ | 21,200円/㎡ | -43.3% |
| 2020年 | 38,214円/㎡ | 22,600円/㎡ | -40.9% |
| 2019年 | 38,450円/㎡ | 17,100円/㎡ | -55.5% |
| 2018年 | 38,800円/㎡ | 16,000円/㎡ | -58.8% |
| 2017年 | 39,314円/㎡ | 28,200円/㎡ | -28.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
垂井町の地価公示価格マップ
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垂井町の公示地価に関するよくある質問
垂井町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
垂井町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
垂井町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県不破郡垂井町東神田３丁目３１番 | 52,800 | 174,500円/坪 | 26,400 | 0.0% | 垂井駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県不破郡垂井町宮代字堤３０５４番１ | 52,200 | 172,600円/坪 | 26,100 | 0.6% | 垂井駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県不破郡垂井町清水１丁目３４番 | 35,600 | 117,700円/坪 | 17,800 | -0.8% | 垂井駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県不破郡垂井町字松島７１７番１外 | 34,400 | 113,700円/坪 | 17,200 | -0.6% | 垂井駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県不破郡垂井町宮代字政所６６２番８ | 33,600 | 111,100円/坪 | 16,800 | -2.6% | 垂井駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県不破郡垂井町府中字屋敷２２６３番２ | 28,100 | 92,900円/坪 | 14,050 | -0.7% | 垂井駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県不破郡垂井町岩手字新屋敷５９６番１ | 14,800 | 48,900円/坪 | 7,400 | -0.7% | 垂井駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
垂井町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
垂井町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
垂井町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。