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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岐阜県可児市 公示地価平均は 40,960円/㎡（坪 135,400円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
可児市の地価公示価格の注目地点
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可児市の年間地価公示価格推移
可児市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
可児市の地価動向
岐阜県可児市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,960円/㎡（坪単価135,400円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の161,540円/㎡（坪単価534,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の40,920円/㎡（坪単価135,300円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.26%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥40,960 /㎡
坪単価 135,400円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥40,940 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥40,920 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 10箇所
2023年（令和5年）
¥40,930 /㎡
坪単価 135,300円/坪
地点数: 10箇所
可児市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 40,960円/㎡ | 135,400円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,129円/㎡ | 109,500円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 40,940円/㎡ | 135,300円/坪 | -0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,007円/㎡ | 109,100円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 40,920円/㎡ | 135,300円/坪 | -0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,930円/㎡ | 135,300円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
可児市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市下恵土字野区路２９４２番３ | 54,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岐阜県可児市下恵土字峠１５１４番１外 | 46,100円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 岐阜県可児市今渡字松葉１９４６番９ | 40,900円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 岐阜県可児市広見字森下２３１５番５外 | 39,800円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 岐阜県可児市今渡字大東１６１９番４４４外 | 39,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岐阜県可児市中恵土字助太郎２３７１番２９６ | 36,000円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 岐阜県可児市皐ケ丘６丁目１０８番 | 35,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岐阜県可児市川合字西野２７９３番１７８ | 33,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岐阜県可児市姫ケ丘１丁目２６番外 | 31,000円/㎡ | +1.6% | 工業地 |
| 岐阜県可児市土田字宿２２１５番１７ | 30,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
可児市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
可児市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・55件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約26.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,960円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 40,940円/㎡ | 30,000円/㎡ | -26.7% |
| 2024年 | 40,920円/㎡ | 27,000円/㎡ | -34% |
| 2023年 | 40,930円/㎡ | 29,700円/㎡ | -27.4% |
| 2022年 | 41,178円/㎡ | 25,300円/㎡ | -38.6% |
| 2021年 | 41,389円/㎡ | 29,700円/㎡ | -28.2% |
| 2020年 | 41,711円/㎡ | 24,400円/㎡ | -41.5% |
| 2019年 | 41,778円/㎡ | 24,500円/㎡ | -41.4% |
| 2018年 | 41,856円/㎡ | 27,800円/㎡ | -33.6% |
| 2017年 | 41,922円/㎡ | 24,000円/㎡ | -42.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計226件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約9.8万円/坪）、30〜40坪は約45%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
可児市の地価公示価格マップ
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可児市の公示地価に関するよくある質問
可児市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
可児市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は184%です。
可児市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市広見５丁目７６番外 | 69,900 | 231,100円/坪 | 17,475 | 0.0% | 新可児駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 岐阜県可児市帷子新町２丁目５３番外 | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | 0.0% | 西可児駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岐阜県可児市坂戸字西ノ川原７６２番 | 53,700 | 177,500円/坪 | 26,850 | 0.0% | 可児川駅（徒歩18分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県可児市広見５丁目５８番１ | 49,100 | 162,300円/坪 | 24,550 | 0.8% | 新可児駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県可児市瀬田字四ツ辻１７１６番１外 | 40,600 | 134,200円/坪 | 20,300 | 0.5% | 明智駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県可児市下恵土字愛宕５１６番 | 38,800 | 128,300円/坪 | 19,400 | 0.5% | 新可児駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県可児市土田字溝尻２５５５番３ | 31,100 | 102,800円/坪 | 15,550 | 0.3% | 日本ライン今渡駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岐阜県可児市広眺ケ丘２丁目５５番外 | 28,200 | 93,200円/坪 | 35,250 | -0.4% | 新可児駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 岐阜県可児市若葉台４丁目１５２番 | 25,700 | 85,000円/坪 | 32,125 | -1.2% | 西可児駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 岐阜県可児市松伏２丁目１１２番１ | 16,700 | 55,200円/坪 | 20,875 | -1.8% | 姫駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
可児市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
可児市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
可児市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。