皐ケ丘（可児市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県可児市皐ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,300円/㎡
坪単価 約116,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
皐ケ丘の地価は可児市で高い？町名別の平均・順位で比較
可児市内の町名別順位
7位/ 15町
皐ケ丘の平均
35,300円/㎡
坪単価 約116,700円/坪
可児市の調査地点平均
36,392円/㎡
皐ケ丘はその約1.0倍
皐ケ丘の地価は、可児市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では可児市内15町中7位です。可児市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
皐ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,400万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 1,200万円 | 42,105円/㎡ | 139,200円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 1,000万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,900万円 | 54,286円/㎡ | 179,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 980万円 | 39,200円/㎡ | 129,600円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 650万円 | 22,414円/㎡ | 74,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 950万円 | 33,929円/㎡ | 112,200円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 9件
2017年 6件
2015年 7件
2013年 6件
2009年 8件
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
皐ケ丘の調査地点マップ
皐ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市皐ケ丘６丁目１０８番基準地 | 35,300円/㎡ | 116,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 多治見（7,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
皐ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。皐ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。