柿田（可児市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岐阜県可児市柿田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約31,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柿田の地価は可児市で高い？町名別の平均・順位で比較
可児市内の町名別順位
12位/ 15町
柿田の平均
24,500円/㎡
坪単価 約81,000円/坪
可児市の調査地点平均
36,392円/㎡
柿田はその約0.7倍
柿田の地価は、可児市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では可児市内15町中12位です。可児市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柿田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・24件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柿田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,100万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,100万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,800万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 190万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 2,300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 970㎡ | 1,200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 11,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1996年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,800万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 24件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柿田の調査地点マップ
柿田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県可児市柿田字馬乗洞６７５番５０外基準地 | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | +2.5% | 工業地 | 顔戸（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柿田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柿田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。